+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Положение о бти в рф

Положение о бти в рф

Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания строения , жилого помещения квартиры. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации далее Инструкция разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября г. Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Карпухин Дмитрий Вячеславович - старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Московского института экономики, менеджмента и права. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г.

An error occurred.

Любой владелец объекта недвижимости вынужден хоть один раз в жизни, но обращаться за услугами БТИ! Данное учреждение выполняет сбор и хранение технической информации о всей недвижимости на подотчетной территории. В настоящее время с недвижимостью проводятся самые различные операции.

Объект недвижимости может быть продан, подарен, завещан, оставлен в наследство или передан в залог и т. Однако для совершения любой сделки потребуется посетить орган БТИ, а также подготовить полный комплект необходимой документации. Архив бюро технической инвентаризации содержит исчерпывающие данные о всех объектах недвижимости, включая земельные участки, на территории определенного отделения БТИ, при этом в базе данных хранится информация об изменениях, которые претерпели указанные объекты.

Бюро принимает во внимание все произведенные изменения объекта например, перепланировку, реконструкция , и выполняет оценку состояния недвижимого имущества после выполнения таких изменений.

БТИ сейчас проводит исключительно инвентаризацию недвижимости, а после обследования состояния объектов, вносит изменения в техническую документацию. Бюро является государственной организацией, имеющей аккредитацию, и функционирующей в указанной сфере от имени государства. В БТИ хранится следующие данные о недвижимости на территории отдельного отделения:. Бюро технической инвентаризации имеет полномочия на выдачу большого количества выписок и справок, действие которых ограничено по времени.

Таким образом, приобретая квартиру или частный дом, или получая собственность другим способом, следует проверить у продавца контрагента наличие технической документации соответствующего образца. Всегда существует вероятность обнаружения самовольной перепланировки, которая не была должным образом узаконена. В этом случае от нового собственника потребуется узаконение произведенных работ по перепланировке.

При принятии судом решения об отказе в сохранении помещений квартиры в перепланированном состоянии, необходимость возвращать помещения в прежнее состояние ляжет на плечи собственника. В своей деятельности бюро основывается на нормах законодательства, которые регулируют правила осуществления учета и инвентаризации объектом недвижимости. Ведение кадастрового учета и государственная регистрация собственности были переданы службе Росреестра.

Инструкция о технической инвентаризации БТИ года не принята, поэтому сотрудники учреждения основываются на положениях имеющихся должностных инструкций. Такая структура, как БТИ реализует оценку, учет технического состояния недвижимого имущества до того как ввести его в эксплуатацию, либо же по факту произведенных перепланировок, изменений.

До того как провести любую сделку с недвижимостью, рекомендуется посетить данное учреждение для перепроверки актуальности документов по объекту. На любой объект недвижимости в обязательном порядке необходимо оформлять свою документацию. И для нежилых, и для жилых помещений таким документом является техпаспорт, где представлены все параметры конкретного объекта. И все же, срок действия техпаспорта ограничен — не более пяти лет. Соответственно именно на сроки изготовления документации стоит особенно обращать свое внимание.

Работники Бюро Технической Инвентаризации обязуются выполнить инвентаризацию технического состояния недвижимости в таких ситуациях:. В дальнейшем на основании выполненной инвентаризации объекта специалист бюро оформляет техпаспорт на данное помещение. Данный документ должен содержать только актуальные сведения на дату выполнения инвентаризации. По факту, бюро является государственной структурой, которая имеет определенный функционал, полномочия.

По факту, структура БТИ построена так, что каждый департамент ответственен за определенные работы. Бюро не случайно носит соответствующее название! Прежде всего, организация предоставляет услуги юридическим особам, гражданам в сфере инвентаризационной оценки фактического технического состояния помещений нежилого и жилого характера, участков земли.

На основе выполненной оценки, работники БТИ оформляют различные справки, документы, без которых реализация сделок с недвижимостью считается невозможной.

При этом именно техпаспорт является основным документом на недвижимое имущество. Факт наличия действующего технического паспорта подтверждает то, что владелец объекта позаботился о юридической законности имущества. Иначе говоря, если в таком помещении проводилась перепланировка, пристройка, она согласована, узаконена уполномоченными структурами.

Для оформления техпаспорта на недвижимое имущество, нужно организовать выезд работника БТИ на объект. Он осуществит его обследование, сравнит фактические сведения с той информацией, которая указана в документации, имеется в бюро в основном, этот тот техпаспорт объекта, который составлялся на этапе ввода недвижимости в эксплуатацию. Такая процедура выполняется собственником за свои средства. В ситуации, если изменения минимальные, процедура согласования не занимает много времени — около трех месяцев в сумме, со собором всех требуемых документов.

Если была реализована капитальная перепланировка, которая распространяется на инженерные конструкции объекта, такие изменения в БТИ могут не принять. Для оспаривания данного решения доведется обратится в суд. И все же крайне редко суд встаёт на сторону владельца имущества. Однако если судебное заключение будет отрицательным, владелец обязуется вернуть недвижимость к своему первозданному виду за счет своих средств.

В случае одобрения перепланировки, пристройки, дальнейшего получения разрешения уполномоченной структуры либо судебным органом, работник бюро оформляет новый технический документ на объект, принимая во внимание преобразования. К тому же, кроме техпаспорта, БТИ выполняет оформление прочей документации, которая может понадобиться владельцу при определенных обстоятельствах.

Оформить заказ на получение справки, прочих документов в бюро вправе наниматель объекта, его собственник или же уполномоченный представитель в случае наличия доверенности, заверенной нотариусом.

Кроме техпаспорта, Бюро Технической Инвентаризации выполняет оформление для граждан разнообразных выписок, справок. Владелец имущества либо же его арендатор могут заказать в бюро оформление таких важных документов:.

Средний срок оформления выписки либо справки составляет около ти дней, тогда как на оформление экспликации, техпаспорта уйдет больше двух недель.

Обратите внимание, услуги бюро оплачиваются в дополнительном порядке. Цены устанавливаются местными властями, в целом, зависит от объёмов работы, который доведется выполнить техникам. Для реализации сделки с земельным участков, недвижимым имуществом обязательно необходимо посещение собственником территориального отделения БТИ. Дабы не затягивать сроки проведения сделки, стоит предварительно подумать о том, чтобы вся документация на объект недвижимости была оформлена корректно.

Май 12, Нет комментариев. No Ratings Yet. Комментарии Отменить ответ. Рейтинг записей Топ лучших агентств недвижимости Омска Как правильно брать ипотеку Всегда ли нужны услуги риэлтора? В настоящее время справка с указанной информацией требуется для наследования. И это непосредственно воздействует на его итоговую цену;. Проведение контроля соблюдения владельцем помещения всех утвержденных правил, мер реализации перепланировки.

Какими документами регламентируется деятельность БТИ?

Добрый день. Умер родственник, начался процесс вступления в наследство наследство земля и дом , от натариуса получил справку о том что я являюсь наследником и обратился БТИ для получения копий документов из инвентаризационной дела на дом.

В БТИ отказали даже без объяснения причин. Хотел бы оспорить их отказ, для чего хочу ознакомится с документами регламентирующими работу БТИ. Что сейчас действует вместо постановления номер ?

Какими ещё документами регламентирована деятельность БТИ? Что касается архивов документов, которые образовались в деятельности бывших БТИ, то место их хранения и порядок выдачи копий документов определяется администрацией субъекта. Поэтому, возможно, отказ мотивирован тем, что БТИ, в которое Вы обратились не располагает архивом. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января года в органах и организациях по государственному техническому учету и или технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное являются собственностью субъекта Российской Федерации.

Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января года в органах и организациях по государственному техническому учету и или технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат денежные средства, размер которых превышает размер установленной платы. Спасибо за ответ. Но вот давать копии документов не хотят и все. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Малыхина Наталья. Здравствуйте Михаил. В настоящее время как таковых БТИ не существуют. Данные органы заменили кадастровые инженеры. Федеральный закон от Михаил клиент, г. Все услуги юристов в Москве. Оспаривание права на недвижимость. Решение споров ЖКХ. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Какими нормативно-правовыми документами регламентируется деятельность водоканала? Какими законами регламентируется деятельность по созданию банков для хранения биоматериалов?

Каким документом регламентируется перевод супруги-военнослужащей? Какие документы нужны для открытия мясного магазина. Какими документами регламентируется способ эвакуации? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Организационная структура, задачи и функции БТИ

Карпухин Дмитрий Вячеславович - старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Московского института экономики, менеджмента и права. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации - это триада структурных компонентов, охватывающих технический оперативный учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. В соответствии с пунктом 3 указанного Положения основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Осуществление технического учета возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро, методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация.

В Положении организации технической инвентаризации обозначаются общим термином БТИ бюро технической инвентаризации. Таким образом, в формально-юридическом плане БТИ является государственным или муниципальным унитарным предприятием.

Указанная организационно-правовая форма юридического лица характеризуется наличием специальной правоспособности, сущность которой заключается в том, что унитарное предприятие создается исключительно для реализации целей и задач, определенных в законе и указанных в учредительном документе - Уставе. Унитарное предприятие в соответствии с пунктом 1 ст. Коммерческие организации преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности п.

БТИ осуществляет технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняет и представляет формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Функциональные обязанности БТИ изложены в пункте 7 Положения, в соответствии с которыми унитарные предприятия обязаны осуществлять:. Возникает вопрос: за счет чего БТИ, обладающие исключительно специальной правоспособностью, ограниченной вышеизложенными функциональными обязанностями, получают прибыль? Основным источником прибыли БТИ являются платные услуги, оказываемые в рамках реализации уставных целей и задач. Так, пункт 10 Положения указывает, что паспортизация и плановая техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений производятся БТИ за счет средств их собственников по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов РФ.

Внеплановые обследования могут производиться БТИ по заявкам собственников жилых строений и жилых помещений по договорным ценам. В судебной практике возник вопрос об отнесении платежей, выплачиваемых собственниками за услуги, предусмотренные пунктом 10 Положения и оказываемые БТИ, к налоговым сборам, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 23 августа г. Постановлением Правительства Российской Федерации от Как указано в решении суда, налоги и сборы в соответствии с налоговым законодательством носят обязательный характер, должны выплачиваться в установленные сроки и подлежат зачислению в соответствующий бюджет.

Платежи же за регистрационные документы о праве на недвижимость этими признаками не обладают и подлежат уплате лишь в случае обращения собственника недвижимости в БТИ о регистрации своего права. В этой связи суд не принял во внимание довод заявителя на нарушение Правительством Российской Федерации требований ст. Другим источником получения прибыли БТИ является выдача за плату официальных документов, связанных с осуществлением процедур по осуществлению технической инвентаризации жилья, паспортизации жилищного фонда и т.

Следует отметить, что плата за выдаваемые гражданам справки, экспликации, поэтажные планы и т. Между тем осуществление гражданско-правовых сделок, связанных с отчуждением жилых помещений, вступлением в наследственные права на завещанное жилое помещение, без предоставления документов в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и нотариальные конторы возможным не представляется.

Возникает вопрос: насколько актуальным и обоснованным является выдача отдельных видов документов БТИ населению? Частично ответ на этот вопрос дает правоприменитель в лице суда. Так, в соответствии с решением Верховного Суда Российской Федерации от 17 октября г. N 92 и действующей с изменениями и дополнениями от 31 августа г.

Данный пункт Инструкции предусматривал, что в случаях самовольного захвата земли, самовольного возведения собственником жилых и нежилых построек, а в местностях, где установлен режим прописки, во всех случаях вопросы о возможности отчуждения дома части дома и выдачи в связи с этим справки рассматривались в исполкоме местного Совета депутатов трудящихся.

Фактически шла речь и необходимости получения разрешения местной администрации на совершение нотариального действия по оформлению перехода права собственности на объект недвижимости.

Верховный Суд Российской Федерации при вынесении указанного решения руководствовался положениями статьи 13 ГК РФ, в соответствии с которой нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам, и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Суд согласился с доводами заявителя о том, что положения данного пункта Инструкции противоречат ст. Согласно п. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается, должны быть прямо указаны в законе. Ограничения в виде необходимости получения разрешения местной администрации, а равно органов местного самоуправления на совершение действий, направленных на оформление перехода права собственности на недвижимое имущество, в законе не содержится.

Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, Верховный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что п. Проиллюстрированный пример правоприменительной практики наглядно демонстрирует наличие большого массива устаревших, юридически неэффективных инструкций, регламентирующих процедуры выдачи справок и других документов БТИ, за которые граждане должны расплачиваться собственными денежными средствами.

В правоприменительной практике возник также вопрос о возможности отнесения архивов БТИ к федеральной собственности. Пункт 14 Положения предусматривает, что учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике; архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации; отчуждение архивов БТИ не допускается.

ООО "Юридическая компания "Эдельвейс" обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующей приведенной правовой нормы, считая ее противоречащей Федеральному закону от 22 октября г. В обоснование своего требования истец сослался на ст. Следовательно, по мнению заявителя, данная документация, в том числе по объектам капитального строительства, входит в архивные фонды конкретных организаций, которые образуют совокупность архивных документов.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 7 июня года было отказано в удовлетворении заявления. В соответствии с положениями ст. К собственности субъекта Российской Федерации относятся архивные документы: хранящиеся в государственных архивах субъекта Российской Федерации, музеях и библиотеках субъекта Российской Федерации за исключением документов, переданных в эти архивы, музеи и библиотеки на основании договора хранения без передачи их в собственность ; государственных органов и организаций субъекта РФ.

Указанным критериям полностью отвечают технические паспорта и другие документы, сформированные в инвентарные дела, поскольку они содержат разностороннюю информацию о зданиях, сооружениях и иных объектах различного назначения на определенной территории, могут иметь долговременное практическое применение и большую научную, историческую ценность.

Следовательно, совокупности указанных архивных документов, сформированных в инвентарные дела, образуют соответствующие архивные фонды. Поскольку жилищный фонд подлежит государственному учету, который производится на основании технического учета, осуществляемого независимо от его принадлежности по единой системе для Российской Федерации, а объекту градостроительной деятельности присваивается на федеральном уровне инвентарный номер, то отнесение архивных фондов к государственной собственности соответствует федеральному законодательству.

Пунктами 2 и 3 ст. РФ и субъекты Российской Федерации являются собственниками информационных ресурсов, создаваемых, приобретаемых, накапливаемых за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, а также полученных путем установленных Законом способов.

Основываясь на вышеприведенных статьях указанных нормативных актов, Верховный Суд РФ пришел к правильному выводу о том, что архивы БТИ правомерно отнесены к государственной части Архивного фонда РФ. В резолютивной части суд сделал обоснованный вывод о том, что п. Во-первых, БТИ имеют специфический правовой статус, обусловленный организационно-правовой формой, в которой создаются данные структуры.

С одной стороны, они являются коммерческими организациями, созданными в форме унитарных предприятий, и, следовательно, целью их деятельности является извлечение прибыли.

С другой стороны, Положение о государственном учете жилищного фонда наделяет БТИ специфическими полномочиями, связанными с осуществлением технической инвентаризации жилищного фонда. Во-вторых, предоставленная унитарным предприятиям, в данном случае БТИ, юридическая возможность получать прибыль влечет систематическое повышение расценок на оказываемые услуги по осуществлению технической инвентаризации жилищного фонда, так как пределы потенциальной прибыли, которую имеют возможность получать коммерческие юридические лица, закон не ограничивает.

В-третьих, в сегменте административно-правовых отношений, связанных с осуществлением технического учета жилищного фонда, БТИ являются монополистами. Других структур, уполномоченных осуществлять технический учет в РФ, не существует. Следовательно, отсутствие конкуренции в данной сфере приводит к тому, что цены на оказываемые БТИ услуги не подчиняются рыночным законам спроса и предложения и устанавливаются исключительно на административно-распорядительной основе.

В-четвертых, социальная значимость функций, осуществляемых БТИ, заключающаяся в ориентации на реализацию общественных интересов российских граждан, вступает в противоречие с коммерческим характером деятельности БТИ, обусловленной ее организационно-правовым статусом. В-пятых, для разрешения указанных проблем и противоречий необходимо демонополизировать сферу технического учета жилищного фонда за счет реорганизации унитарных предприятий в хозяйственные общества; предоставить возможность другим организационно-правовым структурам участвовать в осуществлении технического учета жилищного фонда РФ.

Все субъекты, участвующие в осуществление технического учета жилищного фонда РФ, должны действовать по единым правилам, которые в настоящее время приняты и действуют.

Так, во исполнение Постановления Правительства РФ от 13 октября г. В-шестых, с формированием конкурирующих структур в сфере технического учета жилищного фонда будет решена социальная проблема огромных очередей, записывающихся на прием в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости, в связи с тем что невозможно обратиться в иные структуры, выполняющие аналогичные функции.

Резко снизится количество взяток за ускоренное оформление необходимых документов. Уровень качества и своевременность оказываемых услуг населению в сфере технической инвентаризации жилья должны являться основными критериями ценовой политики в данном сегменте административно-правового регулирования жилищной сферы. В-седьмых, положения Закона РФ "Об архивном деле в РФ" об отнесении архивов БТИ к государственной собственности не должны быть подвергнуты пересмотру, так как возможность нахождения архивов БТИ в частной собственности может привести к неоднозначным трактовкам положений о перечне и содержании документов, подлежащих архивному учету в соответствии с указанным Положением.

С года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав. Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ. Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта. Технический план - документ, нужный для кадастрового учета. Подготавливается кадастровым инженером.

Содержит сведения об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах. Не содержит экспликации. Технический паспорт - документ технической инвентаризации. Подготавливается БТИ. Содержит больше сведений о технических характеристиках объекта, чем технический план, например, сведения о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат, с указанием их назначения, иногда информацию о коммуникациях.

Технический паспорт по-прежнему нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок. Это требования ст. То есть переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме заканчивается и считается согласованной только после внесения изменений в документы БТИ. В Москве после завершения перепланировки вместо технического паспорта БТИ выдает выписку из него.

Для нежилых зданий и помещений в них технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны. Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября г. N "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют.

Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию. Технические паспорта БТИ могут требовать банки для ипотеки.

Никаким законом такое требование не предусмотрено, только внутренним регламентом банка. Возможно, банки считают, что БТИ, как государственному учреждению, можно доверять больше, чем кадастровому инженеру. Либо они сами просто не понимают, в чем разница. По нашей практике необходимость предоставления технического паспорта БТИ в банк зависит даже не от того, в какой банк вы обратились, а от того, какой менеджер вам достался и насколько вы сильны в аргументации.

Даже в Сбербанке некоторым нашим клиентам удавалось обойтись без документов БТИ, а просто поэтажным планом и экспликацией от кадастрового инженера. Местные органы власти могут устанавливать свои официальные и неофициальные требования на предоставление документов БТИ.

Обычно учредитель БТИ - субъект федерации. А он, конечно, заинтересован в поддержке подведомственного ему предприятия. Поэтому местные органы части включают в свои регламенты необходимость предоставления документов БТИ. Например, в Москве без документов БТИ невозможно согласовать перепланировку в арендуемом у города здании или помещении.

Также без БТИ вам не дадут его выкупить у города. Еще без документов БТИ невозможно получить колористический паспорт для ремонта или покраски фасадов здания. Эти требования прописаны в регламентах государственных услуг. Но кроме них есть еще и негласные требования, например, без БТИ сложнее получить лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией. Продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13 октября г. N , где указано, что для жилищного фонда осуществляется технический учет силами БТИ.

При этом про нежилые здания не написано ничего. Поэтому мы считаем, что технические паспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ, а технические паспорта на нежилые здания и помещения в них вообще не предусмотрены федеральным законодательством.

Хотя уверены, что БТИ с этим поспорит. Подведем итоги: технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:. КОР - кадастровые инженеры subscribers.

Любой владелец объекта недвижимости вынужден хоть один раз в жизни, но обращаться за услугами БТИ!

В целях ускорения проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации государственного учета жилищного фонда Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемое Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации.

Установить, что государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству: Абзац в редакции, введенной в действие с 12 февраля года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января года N Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации рассмотреть вопрос о создании единой организации технической инвентаризации субъекта Российской Федерации на базе существующих организаций технической инвентаризации, используя положительный опыт Республики Карелия, Ивановской, Орловской областей, гг.

Москвы, Санкт-Петербурга и других субъектов Российской Федерации. Председатель Правительства Российской Федерации В. Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро далее именуются - БТИ.

Пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля года N БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Официальный статистический учет жилищного фонда осуществляется Федеральной службой государственной статистики и ее территориальными органами на основе обобщения форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, представленных БТИ, с периодичностью и в сроки, определяемые в ежегодных федеральных программах статистических работ.

Абзац в редакции, введенной в действие с 12 февраля года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января года N Формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, методология, порядок и сроки их заполнения и представления разрабатываются и утверждаются Федеральной службой государственной статистики по согласованию с Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и иными нормативными правовыми актами. Пункт в редакции, введенной в действие с 12 февраля года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января года N В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля года N - см.

Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в следующих случаях: составление государственной статистической и бухгалтерской финансовой отчетности по жилищному фонду; Абзац в редакции, введенной в действие с 12 февраля года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января года N Пункт утратил силу - постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля года N Абзац утратил силу - постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля года N Выписки и выкопировки отдельных видов информации из технического паспорта образуют самостоятельные документы, порядок выдачи которых определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут утверждать дополнительные виды информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для них технические сведения.

Учет домовладений, строений и жилых помещений квартир производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Отчуждение архивов БТИ не допускается. Порядок доступа и выдачи информации из архивов БТИ определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Должностные лица органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также должностные лица БТИ несут в соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за ненадлежащее исполнение требований настоящего Положения. Редакция документа с учетом изменений и дополнений подготовлена АО "Кодекс".

Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации. Поиск в тексте. Еженедельник офиц. Вести" N 34, Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2. Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль?

Восстановление пароля. Регистрация Вспомнили? Получаем главу, подождите. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации с изменениями на 30 января года. Федеральное законодательство Региональное законодательство Образцы документов Все формы отчетности Законодательство в вопросах и ответах.

Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации

Постановление Правительства РФ от 13 октября г. N "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации". Во исполнение настоящего постановления изданы приказы Госстроя РФ от 4 декабря г. N , и от 20 июня г.

Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и др. Государственный учет жилищного фонда и других объектов недвижимости в Российской Федерации включает в себя технический оперативный учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Функции БТИ в России в 2020 году

С года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав. Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ. Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта.

Минэкономразвития России

Добрый день. Умер родственник, начался процесс вступления в наследство наследство земля и дом , от натариуса получил справку о том что я являюсь наследником и обратился БТИ для получения копий документов из инвентаризационной дела на дом. В БТИ отказали даже без объяснения причин. Хотел бы оспорить их отказ, для чего хочу ознакомится с документами регламентирующими работу БТИ.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа г. № 37). Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г. № "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в 2020 году

Постановлений Правительства РФ от Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В целях ускорения проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации государственного учета жилищного фонда Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемое Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации. Установить, что государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С 1 января года на всей территории Российской Федерации положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства не применяются часть 1 статьи 43, часть 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля г. При этом в силу положений частей 4, 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации является обязательным и осуществляется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Вопросы государственного учета жилищного фонда неоднократно рассматривались Минэкономразвития России совместно с Госстроем, Росреестром, Росстатом.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tentisuppful

    Спасибо за интервью. Учебник по гражданскому праву можно приобрести на сайте: Лабиринт ?