+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Общедомовое имущество в волгограде

Общедомовое имущество в волгограде

По ее словам, размер платы за содержание жилого помещения, утверждаемый на общем собрании собственников, должен определяться с учетом предложений УК в размере, который гарантирует содержание общего имущества в доме в надлежащем состоянии, при этом учитываются, например, в том числе конструктивные особенности дома, степень его износа и технического состояния общего имущества. Принятие решений по конкретным вопросам повестки дня на общем собрании собственники осуществляют добровольно. Марина Дорошева. Почему УК увеличила плату за содержание общедомового имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Эксплуатирующие организации. Общедомовое имущество.

С 1 июня волгоградцы будут меньше платить за содержание общедомового имущества

Доброго времени суток уважаемые читатели, сегодня мы поговорим о том, принадлежит ли вам общедомовое имущество за которое вы ежемесячно платите. Каждый из нас кто живет в многоквартирном доме, ежемесячно получает квитанцию об оплате, в которой содержится графа об оплате за содержания общего имущества.

Давайте разберемся теперь принадлежит ли вам на самом деле это имущество? Как мы уже с вами разобрали в предыдущей статье, что любое имущество которое вам принадлежит на праве собственности должно иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если вы откроете свое свидетельство о государственной регистрации права собственности, то вы наврятли обнаружите что вам принадлежит какая либо доля общего имущества.

Ни лифты, ни лестницы, ни лифтовые шахты, ни придомавая территория, ни подвалы, ни чердаки, ничего из этого в вашем свидетельстве не указано. Но при этом вам регулярно приходят квитанции в которых от вас требуют оплатить содержание этого самого имущества, отсюда возникает вопрос почему вы должны платить за то, что вам не принадлежит? Вы же не платите за квартиру соседа которая вам не принадлежит. Самое распространенное мнение, что мы платим не за владение, а за пользование этими ресурсами.

Это мнение, безусловно имеет место быть, но мы же с вами живем в правовом государстве и должны руководствоваться законодательством, для этого давайте перейдем в жилищный кодекс и посмотрим, что там обо всем этом пишут.

Поможет нам в этом ст. На эту статью если вы придете разбираться в управляющую компанию вам обязательно укажут. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Для того, чтобы мы с вами стали владеть этим имуществом, мы должны стать его собственниками, и оно должно быть передано нам в собственность.

Если мы берем в пример квартиру она находится в нашей собственности, и у нас есть тому подтверждение в виде свидетельства на право собственности на нее, но что касается общедомового имущества, то ни у кого из нас ничего подобного нет. Право собственности на общедомовое имущество и участок земли должно быть обязательно зарегистрировано на бумаге, как право на квартиру. Чтобы узнать ответ на этот вопрос необходимо запросить выписку из реестра муниципальной собственности, каково же будет ваше удивление, когда вы увидите, что обще домовое имущество вам не принадлежит, а принадлежит оно государству либо муниципалитету.

А как мы с вами выше уже выяснили платить за имущество должны собственники, а не как не пользователи. Надеюсь предоставленная информация будет для Вас полезна, не забудьте подписаться на канал, для того, чтобы регулярно повышать свою правовую грамотность.

Юрист 63 subscribers.

В Волгограде в 2020 году правила содержания общего имущества (постановление 491)

Бесплатная горячая линия Волгограде 8 Адрес: г. Волгоград , улица поселок Южный д. Основным принципом, на основании которого постановление правительства о составе общего имущества делает вывод о принадлежности имущества к категории общего, является его использование более чем одним собственником. После определения состава общего имущества его необходимо учесть.

Полный перечень должен быть подписан и согласован той стороной, которая его передает собственником , и той, которая принимает для управления ТСЖ, УК.

Но зачем это нужно? Ответ кроется в нюансах правового положения общедомового имущества. В общем случае право на общедомовое имущество должно проходить лишь процедуру регистрации, то есть не требует дополнительного подтверждения со стороны государства. Исключение составляет земельный участок, в отношении которого могут быть проведены действия по государственной регистрации общей долевой собственности без определения субъектов права — владельцев общедомового имущества.

Но и это действие является лишь правоподтверждающим, а не правоустанавливающим, то есть собственно право общей долевой собственности на участок возникает в момент его постановки на кадастровый учет.

В отношении же прочего имущества право общей долевой собственности не регистрируется, а просто признается существующим, за исключением случаев, когда:. Долевое же право, которое появляется у сособственников, не подлежит регистрации и следует судьбе права собственности на жилое имущество. С одной стороны, наличие уведомительного порядка возникновения права собственности выгодно, так как не требует расходов на регистрацию общедомового имущества. Однако отсутствие обязательной регистрации иногда ведет к попустительству в вопросе учета общедомового имущества, и часто новый владелец квартиры в процессе ее приобретения даже не подозревает, какое общее имущество приобретает совместно с ней.

Особенности государственной регистрации права на общедомовое имущество установлены в разделе 19 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от Отсутствие учета может также привести к злоупотреблениям в использовании имущества, когда оно отчуждается или используется третьей стороной для неосновательного обогащения.

И наоборот, имущество может быть исключено из состава общего, дабы сократить расходы на его обслуживание хотя оно отвечает его критериям. В любом из этих случаев отсутствие учета имущества может привести к злоупотреблениям. Довольно часто общее имущество владельцев помещений в многоквартирном доме является ценным — например, тамбуры или колясочные, технические помещения и подвалы, которые могут быть использованы для извлечения прибыли.

При отсутствии должного учета такие объекты могут быть отчуждены или сданы в аренду либо доступ в них может быть ограничен кем-то из жильцов например, один из владельцев квартир на этаже перегораживает часть подъезда, увеличивая используемое им пространство или перекрывает доступ в колясочную, используя ее не по назначению.

Для того чтобы исключить возможность злоупотреблений, необходимо учитывать все общедомовое имущество и передавать его в оперативное управление только в соответствии с полным его перечнем. Кроме того, нелишним будет проводить регулярную инвентаризацию такого имущества в целях проверки его наличия и состояния, как это обязывает делать ПП Эта норма действительна даже в том случае, когда решение касается только одного подъезда или одного этажа — закон различий не делает.

Хотя на практике такие решения могут приниматься частным образом или не оформляться, при отсутствии запротоколированного согласия на них всех собственников они нелегитимны и могут быть оспорены в суде.

Нередки случаи неправомерного распределения обязанностей по содержанию общего имущества между его сособственниками. Подобные ситуации возникают, как правило, если в состав собственников включаются коммерческие организации, которые владеют частью помещений в жилом доме.

В результате происходит конфликт интересов собственников жилья и собственников нежилых помещений. К примеру, собственники нежилых помещений могут противиться починке элементов общего имущества, в которых не заинтересованы например, крыши , мотивируя это тем, что они в ней не нуждаются. Здесь и будет важным вспомнить, что крыша — это общедомовое имущество, поэтому все сособственники несут солидарную ответственность за ее состояние.

По постановлению правила содержания общего имущества содержат условие о том, что все сособственники несут обязанности по содержанию общего имущества пропорционально своей доле владения в общем фонде помещений как жилых, так и нежилых.

Причем данная норма действует и в отношении льготных категорий населения. Таким образом, для того чтобы определить в общем случае, имеет ли ветеран труда право на получение той или иной льготы, нужно обратиться к региональному законодательству.

Наилучшим в данной ситуации будет обращение в местные органы социального обеспечения с просьбой сообщить о наличии льгот в той или иной местности. Улучшением общего имущества является его приращение, которое может произойти в том числе и в результате действий одного из сособственников. Примерами могут быть установка дополнительной двери в подъезде, устройство системы видеонаблюдения и так далее. Сособственник же, произведший неотделимое улучшение, может претендовать лишь на увеличение доли своего имущества соразмерно произведенным улучшениям.

Однако в случае с общим имуществом многоквартирного дома такой порядок будет невозможен, т. Производимые улучшения должны быть произведены с соблюдением установленного порядка. Один из владельцев жилого или нежилого помещения может произвести неотделимые улучшения например, оборудовать пристройку или детскую площадку только при условии, что они одобрены общим собранием собственников помещений, так как общим имуществом никто не может распоряжаться единолично.

Созданное имущество затем будет включено в состав общего, в отношении него будут действовать общие правила определения доли владения в общем имуществе.

Бесплатный телефон в Волгограде 8 В Волгограде амнистия по транспортному налогу. В Волгограде виды хищения чужого имущества. В Волгограде армавирский городской суд — Краснодарский край, г. В Волгограде вакансии и оформление рабочей визы для русских в Греции. В Волгограде жалоба на больницу. В Волгограде Условия получения микрозайма Ферратум. В Волгограде сборные грузоперевозки.

В Волгограде содержание справки об отсутствии регистрации в качестве ИП. Ваши документы утеряны или украдены? Выдача справок о реабилитации жертв политических репрессий. Бесплатная Юридическая консультация Волгограде. Бесплатные юридические консультации Услуги Прайс Контакты. Позвоните нам для получения бесплатной консультации в Волгограде 8 Звонок тоже бесплатный! Хотите получить бесплатная Юридическая консультация в Волгограде.

О портале Ваши документы утеряны или украдены? Выдача справок о реабилитации жертв политических репрессий Распоряжение материнским капиталом Распоряжение материнским капиталом.

Когда УК устанавливает для волгоградцев тарифы на содержание имущества

Эксплуатирующие организации. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки. Волгоградский форум. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше. Управдом Эксплуатирующие организации. Отключения в Волгограде горячей воды в году Мутный , Ответов: 32 Просмотров: 1.

ОlgА Ответов: 1. Litron Ответов: Просмотров: 5. Бесплатная газификация частного дома. Возможна ли? Диная , Ответов: 47 Просмотров: Бета Опломбировка счётчика холодной воды в Волгограде konga , Ответов: 1 Просмотров: Talon Советская 43 vnv , Ответов: 37 Просмотров: Dimanuga Ответов: 5 Просмотров: Ответов: 5. Пиццулянт Договор с Газпром межрегионгаз Волгоград ВанЬка , Ответов: Просмотров: Strider Мутный Платное обслуживание газового оборудования Покер , Ответов: 8 Просмотров: 1.

Химический анализ питьевой воды в Волгограде? Ответов: 31 Просмотров: 2. Замена электросчётчика в Волгограде хозяин , Мусорки ВолгоВеси с vrio , Ответов: 99 Просмотров: 5. ООО "Концессия водоснабжения" vrio , Ответов: 75 Просмотров: Авария на водозаборе в Волгограде Grinya , Ответов: 61 Просмотров: 2. WildDrive Проверка показаний счётчика электричества Deceiver , Deceiver Состояние тротуаров в Волгограде Dmitriy83 , Ответов: 50 Просмотров: 3.

Отопление в Волгограде сезон ирка , Ответов: Просмотров: 7. В новый КоАП предложили ввести штрафы за лай собаки и автосигнализацию Мутный , Ответов: 26 Просмотров: По какой квитанции платить? Задумавшийся Гость , Ответов: 13 Просмотров: 2.

Выбор Управляющей Компании в Волгограде Скаут , Ответов: 17 Просмотров: Скаут Ответов: 15 Просмотров: 1. Газ в Волгограде RubiN , Ответов: 43 Просмотров: 2. Опломбировка счётчика воды в Волгограде oleg25 , Ответов: 7 Просмотров: IceCube Показано тем: с 1 по 25 из 1.

Критерий сортировки тем: Дата последнего сообщения в теме Дата создания темы Название темы по алфавиту Число ответов Число просмотров Число благодарностей за первое сообщение.

Сортировать: По убыванию По возрастанию. Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение. Показать игнорируемое содержимое. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль? Закрыть Меню Волгоградский форум Поиск сообщений Последние сообщения.

Выдающиеся пользователи Зарегистрированные пользователи Сейчас на форуме.

В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ в части оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды комитетом тарифного регулирования Волгоградской области утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расчет нормативов выполнен согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывались следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома:.

Так, в отношении водоснабжения в соответствии с требованием законодательства дома сгруппированы по этажности , , , свыше 16 этажей. Следует отметить, что норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества снизится в 2 раза практически по всем типам домов для отдельных категорий домов до 3-х раз.

Размер норматива останется на прежнем уровне только для этажных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. Норматив потребления в целях содержания общего имущества на горячее водоснабжение остался неизменным. Для остальных домов не изменится, в том числе для оборудованных электроотопительными установками домов с учетом разделения норматива в отопительный и не отопительный период.

Сравнение утвержденных и действовавших нормативов потребления в целях содержания общего имущества приведено во вложении. Комитет тарифного регулирования Волгоградской области. Текущая деятельность Государственные услуги функции Планы и показатели Отчёты Планы проведения плановых проверок Программы Информационные и аналитические материалы Мероприятия сотрудничество Официальные выступления и заявления Результаты проверок Госзакупки Статистика Контрольно-надзорная деятельность.

Главная Текущая деятельность Мероприятия сотрудничество Новости анонсы Утверждены нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные нормативы вступают в силу с 01 июня года. При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывались следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома: - в отношении холодной и горячей воды - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения открытая, закрытая , вид системы горячего водоснабжения, оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.

Администрация Волгоградской области: г. Волгоград, пр. Ленина, 9. E-mail технической поддержки по работе сайта: admin riac Мы в соц. Официальный портал Волгоградской области

Бесплатная горячая линия Волгограде 8 Адрес: г.

Общество Ещё. В мире. Высота Волгоградская правда. Все для Вас. Блокнот Волгоград. Общество с ограниченной ответственностью, занимающееся электромонтажными работами, стало новым арендатором земельного участка площадью более 14 квадратных метров. Договор аренды закончится летом года. В источнике. Комментировать 2. Подробнее о событии. Имущество волгоградского хлебозавода распродали за долги Известия вчера в Ведомости вчера в Число пострадавших в ДТП в центре Москвы увеличилось до четырех Четыре человека, по последним данным, пострадали после того, как автомобиль Infiniti сбил пешеходов в центре Москвы.

ТАСС вчера в РИА Новости вчера в Ореанда-Новости вчера в РБК ИА Красная Весна вчера в В Иркутске после землетрясения ввели режим повышенной готовности Городские власти Иркутска объявили режим повышенной готовности после подземных толчков в ночь на вторник вечером в понедельник по Москве , сообщает ТАСС со ссылкой на горадминистрацию.

Известия вчера в Япония планирует потратить рекордную сумму на военные расходы Министерство обороны Японии намерено запросить рекордную сумму на военные расходы на год, сообщает агентство РИА Новости. РЕН ТВ Путин повысил оклады судей на 3 процента Напомним, что в конце августа глава государства подписал указ, по которому зарплаты госчиновников, Генпрокурора и главы Следственного комитета увеличатся на 3 процента с 1 октября.

Российская газета вчера в Кам 24 Центральная Служба Новостей вчера в Известия В России предложили сделать бессрочными пособия безработным с детьми Федерация независимых профсоюзов России ФНПР предложила сделать бессрочной выплату пособия для безработных с детьми. ПРАЙМ Ru вчера в В МВД Белоруссии опровергли информацию об утечке кадров из ведомства В ведомстве заявили, что располагают технологиями, которые помогут привлечь виновных в утечке к ответственности.

Аргументы и Факты вчера в Названы даты второй волны коронавируса в России Сегодня, 21 сентября, стали известны примерные даты второй волны коронавируса в России. Saratovnews вчера в Петров: возможно, Квяту мешают какие-то внутренние факторы, о которых мы не знаем Ты имеешь право высказаться в своих соцсетях или дать интервью, можешь создать какое-то общественное движение, обращаться к правительству — впрочем, я думаю, что то же правительство США и так в курсе этих проблем и не оставляет их без внимания.

Чемпионат вчера в Эхо Москвы

В Волгограде в 2020 году состав общего имущества многоквартирного дома

Что изменилось в платежном документе, как проверить правомерность начислений в квитанции и куда обращаться за разъяснениями рассказали сегодня журналистам в инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. Собравшимся разъяснили наиболее часто встречающиеся случаи начисления этой платы. И действительно, получив квитанции за жилищно-коммунальные услуги в январе года, граждане обнаружили там появление новых строк: коммунальный ресурс ХВ холодное водоснабжение на содержание общего имущества и коммунальный ресурс ЭЭ электроснабжение на содержание общего имущества. Как неоднократно сообщалось инспекцией Госжилнадзора Волгоградской области, это не дополнительная плата.

Бесплатная горячая линия Волгограде 8 Адрес: г.

Принадлежит ли вам общедомовое имущество за которое вы ежемесячно платите?

Доброго времени суток уважаемые читатели, сегодня мы поговорим о том, принадлежит ли вам общедомовое имущество за которое вы ежемесячно платите. Каждый из нас кто живет в многоквартирном доме, ежемесячно получает квитанцию об оплате, в которой содержится графа об оплате за содержания общего имущества. Давайте разберемся теперь принадлежит ли вам на самом деле это имущество? Как мы уже с вами разобрали в предыдущей статье, что любое имущество которое вам принадлежит на праве собственности должно иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если вы откроете свое свидетельство о государственной регистрации права собственности, то вы наврятли обнаружите что вам принадлежит какая либо доля общего имущества.

Имущество «Хлебозавода №2» в Волгограде ушло с молотка

В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ в части оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды комитетом тарифного регулирования Волгоградской области утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расчет нормативов выполнен согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывались следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома:. Так, в отношении водоснабжения в соответствии с требованием законодательства дома сгруппированы по этажности , , , свыше 16 этажей. Следует отметить, что норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества снизится в 2 раза практически по всем типам домов для отдельных категорий домов до 3-х раз.

Доброго времени суток уважаемые читатели, сегодня мы поговорим о том, принадлежит ли вам общедомовое имущество за которое вы ежемесячно платите. Каждый из нас кто живет в многоквартирном доме, ежемесячно получает квитанцию об оплате, в которой содержится графа об оплате за содержания общего имущества. Давайте разберемся теперь принадлежит ли вам на самом деле это имущество? Как мы уже с вами.

Волгоградцы будут по-новому платить за содержание общего имущества в МДК

В нашем договоре управления ничего об этом не сказано. Кто и как должен устанавливаться размер платы?

УК повышает тарифы «от балды»?

Раз в год собственники вправе самостоятельно устанавливать тариф на содержание и ремонт общедомового имущества. У руководства управляющих компаний Волгограда своя точка зрения на этот счет. Вместо того чтобы исполнить решение жильцов, они повышают плату. С этой целью собственники провели собрание, снизили тариф и отправили решение в УК.

Общество Ещё. В мире. Высота

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. malema

    Это 18 лет штрафа за зачатие!

  2. Казимира

    Тот случай, когда законы не работают. За эту десятку надо ещё побегать, времени и нервов потратить.

  3. icunrero

    Терміни пошуку документів займають до 3 місяців. Результатом надання послуги (підтвердженням виконаної роботи є отримана відповідь від польських державних органів як позитивна, так і негативна.

  4. Валерьян

    Нефиг бухать за рулём, а пьяных рецидивистов надо сажать без разговоров.

  5. Любомир

    Государство.это меньшее из зол. Просто ему надо противостоять.иногда.