+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как лучше оформить куплю продажу квартиры

Как лучше оформить куплю продажу квартиры

Если обе стороны договора физические лица, они должны быть дееспособными. Содержание договора. Акт приема-передачи квартиры. Почтовым отправлением. Это бесплатно. Обычно такая форма подачи документов слишком сложна: договор купли-продажи должен быть подписан электронной цифровой подписью всех участников сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция 28 октября

Как оформить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры далее — ДКП оформляется продавцом и покупателем на завершающем этапе при выходе на сделку. Сразу после подписания можно идти в МФЦ и подавать документы на регистрацию перехода права собственности.

Рассмотрим, как правильно оформить ДКП, что для этого понадобится, сколько стоит заключение сделки у юриста или нотариуса, в какой срок Росреестр регистрирует переход права собственности и какие положения обязательно должны быть в договоре. По ДКП продавец обязуется передать недвижимость, а покупатель — принять ее и своевременно оплатить. Согласно ст. Этот момент нужно отразить в договоре. Обратите внимание! Если при покупке квартиры или погашении ипотеки на нее использовался материнский капитал, обязательно выделяются доли всем членам семьи.

Продавцы зачастую нарушают требование ст. В итоге человек, купивший недвижимость, приобретенную с маткапиталом без выделения долей, несет огромные риски. Эту сделку может оспорить орган опеки, прокуратура или сам ребенок по достижении совершеннолетия.

В договоре нужно указать, что маткапитал не использовался, или был использован, но все обязательства по закону продавец выполнил. Когда покупатель найден и стороны собираются выходить на сделку, продавцу нужно заказать выписку из домовой книги, а также справки об отсутствии долгов по ЖКУ. Это делается за один день. Заранее заказывать их смысла нет, они имеют ограниченный срок действия. Это отражается в договоре. Рекомендуется обратиться в банк — так безопаснее.

Продавцу и покупателю достаточно прийти в любое отделение и заключить трехсторонний договор, согласно которому бывший собственник сможет получить деньги после регистрации сделки в Росреестре.

ДКП оформляется после устного согласования сделки. Его можно составить самостоятельно или обратиться к юристу. Если договор оформляется у нотариуса, идти в Росреестр или МФЦ необязательно. Он сам подаст все документы для регистрации. Образец договора скачать образец договора купли-продажи квартиры. ДКП оформляется минимум в трех экземплярах. По одному должны остаться у продавца и покупателя, третий передается в Росреестр для регистрации. Проще всего составить договор самостоятельно. Это бесплатно, но нет никакой гарантии, что он будет оформлен без ошибок, и регистратор его примет.

Такая услуга не включается в госпошлину: она платится только за удостоверение. Она платится, когда удостоверение ДКП по закону обязательно. Если удостоверение не требуется, но стороны сами решают обратиться к нотариусу, вместо пошлины взимается нотариальный тариф ст. ДКП действует до исполнения сторонами обязательств: получением недвижимости покупателем, а денег — продавцом. После этого он считается исполненным. Совет юриста: проще всего подать документы через МФЦ.

По предварительной записи там принимают вовремя, и проблемы обычно не возникают. Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. При подаче документов в Росреестре регистрация занимает 7 рабочих дней, в МФЦ — 9.

Если стороны обращаются к нотариусу, право собственности зарегистрируют уже на следующий день. Это связано с тем, что регистратору не приходится проверять правомерность сделки. У покупателей не всегда есть собственные деньги для покупки квартир. Часть сделок на рынке проходит с использованием маткапитала или ипотеке, и это должно отражаться в договоре. Продать ипотечную квартиру можно, но понадобится согласие банка-залогодержателя. Обычно кредиторы разрешают сделку только после предварительного погашения ипотеки.

Продавцу нужно найти покупателя, готового внести задаток в размере долга. После этого возможны два варианта:. Если ДКП уже оформлен, но до подачи в Росреестр условия сделки поменялись, стороны могут составить дополнительное соглашение к нему. Переоформлять договор заново необязательно. При использовании маткапитала для покупки квартиры часть суммы вносится любым способом покупателем, еще часть — Пенсионным фондом в форме безналичного платежа.

Это нужно указать в ДКП вместе со сроками расчета. Если квартира приобретается с использованием ипотеки, в сделке участвует банк — он перечисляет продавцу деньги. Сроки и порядок оплаты отражаются в договоре. Часть суммы покупатель отдает самостоятельно в качестве первоначального взноса.

Если стороны решили отменить сделку, они могут оформить соглашение о расторжении ДКП по взаимному согласию до подачи документов в Росреестр или в процессе регистрации. В последнем случае регистрация прекращается, право собственности остается за продавцом. После регистрации расторгнуть ДКП не получится, проще составить обратный договор купли-продажи. Договор может быть признан оспоримым или ничтожным. Все это влечет недействительность сделки, и стороны возвращаются в первоначальное положение.

ДКП считается ничтожным, если он не соответствует требованиям законодательства, на нем есть поддельные подписи, заключен ребенком до 14 лет. Также есть мнимые и притворные договоры. В первом случае подразумевается оформление ДКП без создания дальнейших правовых последствий, во втором — заключение одной сделки ради прикрытия другой. Признать ДКП недействительным можно только через суд. Продала квартиру. Нужно ли платить налоги? Все зависит от того, сколько лет она была в собственности.

Если квартира получена по наследству, дарению, приватизации или ренте, минимальный срок владения составляет 3 года. В остальных случаях — 5 лет. НДФЛ не платится. Что делать, если продавец потерял свой экземпляр договора, но документы в Росреестр еще не поданы? Нужно оформить еще один экземпляр, согласовав это с покупателем. Может ли оформить ДКП от лица покупателя или продавца другой человек? Да, участие представителя в сделке возможно, но понадобится нотариально удостоверенная доверенность ст.

Сведения о представителе указываются в ДКП. Как отразить продажу квартиры вместе с мебелью в договоре? Нужно указать, что недвижимость продается с мебелью. Также наличие мебели отражается в передаточном акте. Как восстановить утерянный ДКП после регистрации? Можно получить только дубликат, обратившись в МФЦ или Росреестр. Если договор оформлялся у нотариуса, дубликат выдаст он. Нажмите, чтобы отменить ответ. Автор юрист :. Елена Плохута.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Содержание Особенности оформления договора купли-продажи Действия сторон перед заключением договора Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Содержание и образец договора Документы Стоимость оформления договора и услуг нотариуса Срок действия договора Как подать документы на регистрацию? Документы Срок регистрации Госпошлина Особенности отдельных договоров Если продаваемая квартира в залоге ипотеке Если условия сделки изменились Если используется материнский капитал Если покупатель с ипотекой Как расторгнуть договор купли-продажи?

Когда договор можно признать недействительным? Ответы юриста на частые вопросы Заключение Эксперта. Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае. Вы выступаете в роли продавца или покупателя? Продавец Покупатель.

Квартира в новостройке или на вторичном рынке? Первичное жилье Вторичное жилье. Сделка планируете с привлечением кредитных средств? Да Нет. Нужна ли вам помощь по налоговому вычету? Укажите контакты и юрист расскажет вам план действий Имя Телефон.

Образец договора. Планируете сделку по купле-продаже квартиры? Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Процедура оформления покупки квартиры

Уточните, можно ли в принципе продать вашу квартиру. Продать квартиру может только её собственник, то есть вы лично или ваше доверенное лицо. Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему поверенному у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия , но на сделке всё равно присутствовать должны вы лично.

Если вы не можете присутствовать на сделке по объективным причинам например, живёте в другой стране и не можете уехать , по закону можно провести сделку без вашего участия, если у вашего представителя есть генеральная доверенность. Иногда покупатели соглашаются на это. Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если собственность совместная то есть распределения по долям нет , можно заключать договор в простой письменной форме, идти к нотариусу в этом случае необязательно.

Если квартира находится под арестом или в залоге, продать её не получится. Оказаться под арестом квартира может, например, в ходе судебного спора, когда идёт разбирательство, кому эта недвижимость принадлежит. Пока суд не разрешит этот вопрос, на квартиру будет наложен арест. Если квартира находится в залоге, продать её можно будет только с согласия банка или другого залогодержателя.

Не стоит переживать, если вы продаёте квартиру, за которую ещё не выплатили ипотеку. Таких сделок на рынке очень много, схема хорошо отработана, поэтому риск мошенничества минимален и возможен только со стороны продавца. Все обременения на квартиру арест, залог, рента и т. Кроме того, есть другие виды обременений, которые могут усложнить продажу квартиры. Как собственник вы, скорее всего, должны о них знать, но на всякий случай это стоит проверить.

Есть квартиры, которые в принципе менее охотно покупают, так как у них есть те или иные минусы. К таким относятся:. Как правило, такие квартиры продаются со скидкой или долго ищут своего покупателя а иногда и то, и другое.

Соберите нужный пакет документов для продажи. Чтобы продать квартиру, вам понадобятся оригиналы следующих документов:. Помимо документов обязательных для заключения сделки, покупатель может попросить и дополнительные. Они помогут ему убедиться, что с собственником то есть с вами и с квартирой, которую он собирается купить, не будет никаких проблем. В зависимости от особенностей вашей квартиры нужно иметь:.

Подготовьте квартиру к продаже и напишите объявление. Подготовка квартиры к продаже называется Home Staging. На Западе это целый комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы сделать квартиру максимально привлекательной в глазах потенциальных покупателей. Это очень серьёзный этап предпродажной подготовки. В России это только набирает обороты, но те, кто серьёзно относится к нему, имеют высокие шансы продать квартиру быстрее. Мы написали подробную инструкцию с фото!

Всё это актуально и для продажи квартиры. Покупатель найден. Что ещё нужно сделать до сделки. После нескольких недель или месяцев осмотров квартиры покупатель найден. Поздравляем, самая сложная часть выполнена. Осталось заключить договор и получить деньги за квартиру.

Для этого вам нужно сделать еще несколько шагов. Подготовка документов. Если вы ещё что-то не собрали или что-то устарело. Аванс и соглашение. В качестве подтверждения серьёзности своих намерений покупатель передаёт вам определённую сумму денег.

Обязательно дайте расписку в получении денег. Стоит различать аванс и задаток. Если сделка расстроится по какой-то причине, аванс нужно будет вернуть. Если покупатель откажется от сделки, задаток можно не возвращать. Также при передаче аванса или задатка подписывается авансовое соглашение или договор задатка, в которых прописывается в течение какого времени должна быть заключена сделка и по какой цене.

Не забудьте после этого дописать в объявлении, что квартира забронирована, или снять его с публикации. Условия сделки и составление договора. В большинстве случаев достаточно составить договор в простой письменной форме, но если ваша квартира находится в долевой собственности то есть нескольким людям принадлежит определённая часть квартиры, например одна треть или половина , договор о продаже квартиры нужно заключать только у нотариуса. В договоре обязательно должны быть указаны:.

В день сделки вы приезжаете в банк, где покупатель закладывает деньги в арендованную им банковскую ячейку. Во время закладки денег заключается дополнительное соглашение, в котором прописано, при выполнении каких условий вы можете забрать деньги. Обычно для этого достаточно предоставить паспорт и свой экземпляр договора купли-продажи со штампом регистрационной палаты о переходе права на имя нового собственника.

В случае, если регистрация электронная, условием доступа к ячейке может быть подписанный договор и выписка из ЕГРН с именем нового владельца. Это самый надёжный способ передачи денег.

Ещё можно воспользоваться банковским аккредитивом. Система здесь точно такая же, только деньги не закладываются в ячейку, а хранятся на счёте. Если договор купли-продажи заключается у нотариуса, после передачи денег вы и покупатель должны поехать к нему и подписать договор. Если договор составлялся в простой письменной форме, его можно подписать прямо в банке.

Регистрация сделки. Когда договор будет подписан, вам с покупателем необходимо съездить в МФЦ и отдать договор купли-продажи на регистрацию для перехода права собственности. С собой нужно иметь договор купли-продажи и паспорт. Обычно в Москве на регистрацию уходит дня, если это нотариальная сделка, и 10 дней, если договор заключался в простой письменной форме.

Получение денег. Обычно в банке нужно показать паспорт и свой экземпляр договора купли-продажи со штампом о переходе права на имя нового собственника или свежую справку из ЕГРН с данными нового владельца. После этого вы получите доступ к банковской ячейке.

Передача квартиры. В договоре прописано, когда вы должны передать квартиру новому владельцу. Это можно сделать хоть в день регистрации перехода права собственности.

В процессе передачи квартиры покупателю нужно составить и подписать акт приёма-передачи. Это приложение к договору купли-продажи, в котором указаны характеристики и особенности квартиры. Его составляют в произвольной письменной форме, и это можно сделать самому образец акта приёма-передачи есть на Яндекс. Недвижимости , но если в составлении договора помогал риелтор или юрист, логично доверить им и составление акта.

Заверять акт нотариально не нужно. В акте нужно указать, что квартира была передана новому владельцу именно так и в таком состоянии, как прописано в договоре купли-продажи. Сделка может считаться состоявшейся при передаче квартиры и подписании покупателем акта приёмки-передачи. Каждый этап занимает несколько дней или даже недель, поэтому вам не нужно будет выполнять все эти пункты практически одновременно.

А если хочется сэкономить время и нервы, проще нанять риелтора, который возьмёт большую часть вопросов на себя, будет консультировать и помогать на всех этапах. Осталось чуть-чуть. Сделка по продаже квартиры от А до Я.

Авторы: команда Яндекс. Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Ева Народицкая.

Как оформить куплю-продажу квартиры в 2020 году

Если обе стороны договора физические лица, они должны быть дееспособными. Содержание договора. Акт приема-передачи квартиры.

Почтовым отправлением. Это бесплатно. Обычно такая форма подачи документов слишком сложна: договор купли-продажи должен быть подписан электронной цифровой подписью всех участников сделки. Эту работу уже сделал нотариус.

Госпошлину платит покупатель. Отсутствие прибыли можно доказать первоначальным договором купли-продажи. Только дубликат равносилен договору. Заверения сторон. Этот пункт также касается продавца. Ольга Макеева. Скачать бланк Посмотреть образец. Притворная сделка нужна, чтобы прикрыть другую сделку. Сделка, совершенная недееспособным гражданином. Вот что еще мы писали по этой теме. Что такое ссуда. Как составить договор аренды. Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости.

Как оформить договор купли-продажи автомобиля. Как расторгнуть договор. Трудовой договор. Договор возмездного оказания услуг. Договор найма жилья. Договор купли-продажи. Договор для фрилансера. Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Бесят наглые таксисты. Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать?

Сколько стоит винное образование. Как улучшить резюме?

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция 28 октября Процесс оформления купли-продажи квартиры достаточно сложный и требует особого внимания. Продавец должен продумать последовательность предстоящей сделки, рассмотреть все возможные риски и тонкости, а также заранее подготовить все необходимые документы. Чтобы иметь представление о процессе совершения сделки, нужно ознакомиться с каждым ее этапом.

Дополнительная информация. Согласие на продажу необходимо для того, чтобы в будущем у супругов не возникало конфликтов по поводу того, что супруг без ведома другого продал жилище. Обратите внимание! Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет. В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру в покупаемую или к родственникам.

Ребенок обязан иметь постоянную прописку. Самая распространенная мошенническая схема — это продажа квартиры якобы по доверенности. Очень часто данный документ является фальшивым. Желательно сразу проверить доверенное лицо на надежность. Покупатели с большим желанием идут на сделку, если у продавца уже готов полный пакет документов, а все потому, что это существенно сокращает процесс ее оформления. Нередко бывают случаи, когда купленная квартира возвращается через суд владельцу или родственнику владельца в связи с его недееспособностью.

Рассчитываться с покупателем желательно в присутствии надежных свидетелей или при нотариусе. Указаны приблизительные цены, они могут немного отличаться от существующих. Только после отказа других жильцов квартиры выкупить долю, продавец имеет право продавать ее другим лицам.

Войти на сайт. Регистрация Восстановить пароль.

Например: или Москва, ул.

Оформление договора покупки-продажи — самый волнительный и, бесспорно, самый важный этап во всём процессе, начиная от поиска подходящего варианта и заканчивая переездом в новое жилище. Договор — та веха, за которой остаётся только передать продавцу деньги за помещение и можно смело наводить домашний уют на приобретённой жилплощади.

Однако, подписание договора и финансовый расчёт — это лишь малая часть процедуры оформления сделки покупки-продажи: она включает немало других, не менее важных, этапов. Кроме того, новосёлам даётся одна неделя для перерегистрации по новому адресу в федеральной миграционной службе. Перезаключение договоров на обслуживание домофона, спутникового ТВ, газового счётчика и проч. Человеку, желающему приобрести жилое помещение, требуется всего лишь 2 документа: паспорт и согласие законного супруга на оформление сделки покупки-продажи.

Продавцу придётся потрудиться чуть больше, ведь с его стороны нужен более обширный пакет документов:. С точки зрения надёжности предпочтительнее сделать это в банке, предоставляющем для подобных операций отдельную переговорную комнату. Преимущества этого варианта в том, что стороны заключают с банком договор аренды депозитной ячейки , в которую покупатель закладывает денежную стоимость приобретаемого жилья за вычетом уплаченного аванса. В соглашении аренды ячейки стороны определяют условия для доступа к ней: как правило, продавец может получить деньги тогда, когда закончится оформление сделки в Регистрационной палате и право собственности на квартиру перейдёт к покупателю.

Таким образом, все участники сделки наиболее надёжно защищены от возможных мошеннических действий контрагентов. Также стороны могут договориться и о других способах передачи денег например, через счет эскроу. Затем сторонам необходимо предоставить все документы в Регистрационную палату или Многофункциональный центр и написать заявление на государственную регистрацию данной сделки. Оформление сделки происходит в срок до и дней, если документы сданы в Регистрационную палату, и до 7-и дней — если в Многофункциональный центр МФЦ.

Однако, эти сроки действительны в тех случаях, когда пакет необходимых документов подготовлен должным образом. В случае каждой ошибки в документации срок оформления будет начинаться с начала. Если уважительная причина вынуждает продавца квартиры уехать из города на длительный срок, то процедура оформления может быть сокращена до 3—5 дней.

Для этого необходимо оформить заявление с просьбой сократить срок регистрации сделки на имя руководителя отдела Регистрационной палаты и сдать его секретарю, приложив убедительные доказательства отъезда билет на самолёт, например. В первую очередь, покупателю необходимо тщательно проверить все документы на приобретаемое жильё.

Речь идёт не только о праве собственности на квартиру: следует убедиться, что технический паспорт соответствует реальному положению дел, а сели и были произведены капитальные работы по перепланировке помещения, то они законным образом зарегистрированы. Делать это нужно только после оформления предварительного договора, в котором следует указать: паспортные данные сторон, предмет договора, стоимость покупки, а также штрафы, предусмотренные за невыполнение взятых на себя обязательств.

Оптимальная сумма задатка — до ста тысяч рублей, передаваемых лично в руки продавцу с последующим оформлением им расписки. Проверка жилья на юридическую чистоту производится в Росреестре или БТИ, куда необходимо отправить запрос. Особого внимания заслуживают квартиры, собственниками которых являются дети, заключенные, недееспособные или психически нездоровые граждане.

Зачастую продавцы предлагают покупателям при оформлении сделки покупки-продажи указать в договоре меньшую сумму, чем та, которая будет передана в действительности. Дескать, зачем платить лишние налоги государству? Данный поступок не является противозаконным, однако, при обращении в суд в случае возникновения спорной ситуации, покупателю будет трудно доказать, что реальная стоимость квартиры была выше, чем указано в договоре.

Очевидно, что по решению суда он получит именно столько, сколько прописано в соглашении покупки-продажи квартиры. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать.

Продавцом квартиры могут выступать как физические лица, так и организации, но, независимо от этого, оформление сделки происходит по единожды установленному алгоритму. Мужчинам, пригодным для прохождения воинской службы, также необходимо поставить в известность о происходящем военкомат. Подписать договор покупки-продажи можно у нотариуса, в Регистрационной палате, в банке, а также в домашних условиях.

Служебные помещения в общежитиях предоставляются только определенным категориям граждан. Во многих операциях с недвижимостью нужна выписка из домой книги, как ее получить, читайте здесь. Пожизненная рента — отличный способ получить квартиру за низкую стоимость. Подробнее читайте в этой статье. Кроме того, следует быть осторожным при передаче продавцу задатка! Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке.

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником. Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Совершая операции, касающиеся недвижимости, актуально, как оформить куплю-продажу квартиры. Чтобы организовать всё максимально корректно, многим нужен подробный пошаговый указатель. С мотивами выгодной реализации квартиры в году в Москве или ином городе, ознакомьтесь, как выглядит пошаговая инструкция и покупка-продажа квартиры в году. Соглашение вступает в силу сразу после подписания документации сторонами. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Как оформить куплю-продажу квартиры и не ошибиться?

Договор купли-продажи квартиры далее — ДКП оформляется продавцом и покупателем на завершающем этапе при выходе на сделку. Сразу после подписания можно идти в МФЦ и подавать документы на регистрацию перехода права собственности. Рассмотрим, как правильно оформить ДКП, что для этого понадобится, сколько стоит заключение сделки у юриста или нотариуса, в какой срок Росреестр регистрирует переход права собственности и какие положения обязательно должны быть в договоре. По ДКП продавец обязуется передать недвижимость, а покупатель — принять ее и своевременно оплатить.

Лучше подготовить квартиру как на картинке ниже. Размещение объявлений о продаже квартиры. После ремонта нужно разместить квартиру на сайтах по недвижимости. Самые основные: Aвитo, ЦИAH, Domofond и dp-foto.ruимocть.  Если квартира куплена на материнский капитал — ее нужно оформить в общедолевую собственность. Для этого вам понадобиться разрешение от органов опеки и попечительства. После того как вы соберете документы — покажите их юристу и риелтору.

Сделка по продаже квартиры от А до Я

Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Не знаете, как составить договор купли-продажи и провести расчет? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем.

Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки

Оформление договора покупки-продажи — самый волнительный и, бесспорно, самый важный этап во всём процессе, начиная от поиска подходящего варианта и заканчивая переездом в новое жилище. Договор — та веха, за которой остаётся только передать продавцу деньги за помещение и можно смело наводить домашний уют на приобретённой жилплощади.

Уточните, можно ли в принципе продать вашу квартиру. Продать квартиру может только её собственник, то есть вы лично или ваше доверенное лицо. Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему поверенному у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия , но на сделке всё равно присутствовать должны вы лично.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафон

    Я только как цивилист не понял: как можно приобрести право путем хищения, если приобретение права на имущество изначально может приобретено только на законных основаниях, либо в силу договора, в противном случае сделка (по приобретению права ничтожна (мнима в силу ГК.

  2. Гурий

    Добрый день у меня и у мужа кредит в одном и том же банке пошли просрочки по оплате и у мужа и у меня .чего нам ожидать от банка имущества у нас нет оф доходов тоже.

  3. filganee

    После января 2017года брал 10,отдать нужно 40?В законе прописано трёхкратный размер!значит 30?

  4. Степан

    Даже к двери подходить не буду, пусть хоть отсосут друг у друга))

  5. Виргиния

    Когда же этот народ проснется РЕВОЛЮЦИЯ НУЖЕН УЖЕ ВЫ ЧЕ ТЕРПИТЕ